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- 住宅担保ローン
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任意売却は競売より有利な条件で売却できる可能性があります。ローンを滞納し、物件を手放さなければならない方は是非ご相談を。家は人生最大の買い物ですが、ローンの道程は山あり谷あり。念の為、手放さなければならない時の方法についても知っておきましょう。
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不動産担保ローンを詳しく説明するサイト
不動産担保ローンをご存知ですか?これからマンションや住宅を購入しようという方は、すでにご存知かもしれません。簡単に言えば不動産担保ローンは不動産を担保にお金を借りるということですが、もちろん安易に考えるべきことではありません。しかし一方で不必要に恐れるべきことでもありません。ここで是非正しい知識を身につけて、上手に不動産担保ローンを利用して下さい。
不動産担保ローンとは?
不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りることです。例えば、クレジットカードのキャッシングなどは、その人の信用力をもとにお金を借りるという「無担保」型ですが、不動産担保ローンはその人の信用力に加え、不動産の価値に応じてお金を借りるという違いがあります。しかし、不動産があれば必ず利用できるということではなく、担保価値を評価しそれに相当する範囲内での融資となるのが特徴です。
自宅や工場を担保に融資を受けます
不動産担保ローンは不動産担保融資、不動産ローンなどとも呼ばれています。自分が所有している建物や土地、工場や自宅などを担保として差し入れて、金融機関から融資(ローン)を取り付ける方法です。不動産担保ローンは多くの場合、中小企業の経営者が、自社の資金繰りを行ううえで活用する事例が多く、万が一返済が滞った場合には差し入れた不動産によって回収してもらう方法なのです。
不動産を所有者に限られます
不動産担保ローンは資産価値がなければ借りることはできません。また、いくら自己名義の不動産を持っていても、誰も買わないような山奥の山林などでは担保としての価値があまり高くありません。流通性のある不動産でなければ担保として扱ってくれませんので、買い手がつくような担保でないと融資を受けることができないこともあるのです。